70年产权房子到期怎么办？房子还是我的吗？

咱老百姓奋斗了一辈子好不容易买套房子,国家却有70年产权限制。大家不禁疑惑,70年产权是啥意思,那70年之后房子的产权到期又将怎么办?难道我住了这么久的房子就不是我的了?难道我要露宿街头了?带着这些疑问,我们来看看解读。

 70年产权是什么意思?怎么算?

 房屋产权是指房产的者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋者对该房屋财产的占有、使用、 和处分的权利。房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成,房屋权的期限为 ,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用多不会超过5位数。

 房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了居住用地“使用权”70年。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。一般使用年限是从国家出让时开始计算,到开发、销售、再到搬进去,中间肯定会隔着几年的。如果你买了一间房,小区的土地出让权是2010年拿到的,开发商2013年开始卖房,今年你才搬进去,那么这个70年期限是从2010年开始算起。

 70年产权到期怎么办?房子还是我的吗?

 别担心,房子还是属于你的。房屋产权是指房子所占土地的使用权,而不是房子本身权。个人只要拥有产权证,房子就属于个人私有。也就是说,房屋的产权是 性的,只要你买了房,房子就一直是你的。但是房子下面的土地是国家的,是有使用期限的,比如住宅土地使用期限就是70年,到期之后会存在土地使用权延期的问题。

 房子产权70年到期后延期有以下两种解决方法:

 1、业主延长土地使用权期限

 可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。房屋业主再重新缴土地出让金。

 2、国家回收土地,进行补偿

 根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,就是说用类似拆迁安置的办法解决。

 经过小编的解读,我们了解了70年产权是什么意思,怎么算, 70年产权到期怎么办,房子还是我的吗等问题,相信大家都明确的了解了,所以你还担心房子70年产权到期之后,房子该怎么办吗?