二手房转让纠纷怎么解决 二手房转让纠纷处理方法

二手房转让是一种交易行为，而存在交易便会存在经济利益的划分，经济利益一旦划分不恰当便会造成纠纷，这是一种很常见的纠纷产生的方式。那么在二手房转让行为中，若是出现纠纷，我们应该如何去处理这种问题，二手房转让纠纷处理方法又有哪些?下面，我们就来详细的介绍一下吧!

在介绍具体的二手房转让纠纷处理方法之前，咱们不妨先来看看现实生活中比较常见的二手房纠纷的类型，到底有哪些情况是容易造成二手房纠纷的呢?

1、因逾期支付房款引起的纠纷；

2、因逾期交付房屋引起的纠纷；

3、因逾期办理过户手续引起的纠纷；

4、因要求返还定金引起的纠纷；

5、因中介行为引起的纠纷；

6、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

7、因房屋质量引起的纠纷；

8、因“黑白合同”引起的纠纷；

9、因户口迁移引起的纠纷。

那么在二手房转让过程中，若是出现上述提到的这些纠纷情况，我们应该采用怎样的处理方式呢?其实，对于二手房转让存在的纠纷，我们是有固定的处理模式的，处理这类型的纠纷，无外乎是如下几种方式：协商解决或提起诉讼。

第一：由二手房交易双方协商解决

咱们这里所说的二手房交易双方协商解决，指的是由二手房双方当事人就合同交易中有争议的部分进行协商，在双方的利益上寻找平衡点，商议对合同内容重新进行修改、增加或者删除，以此达到利益的平衡，消除矛盾，终解决纠纷。

一般情况下，涉及二手房转让纠纷，交易双方可以先将之前的合同作废，重新拟定条款，重新签订合同，在现实生活中，大部分当事人都倾向于选择这种交易方式，减少成本，也不会浪费时间。

第二：提起诉讼解决

提起诉讼，就是通过法律的形式来解决，也就是采用民事解决的办法，这种解决方式是需要上法庭解决的。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房转让纠纷。

法院处理二手房转让纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房转让合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房转让合同的约定。终，法院对二手房转让纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。