商铺不办房产证的后果是什么 商铺不办房产证有影响吗

有一定房产知识的朋友们都知道，房屋一般是需要有房产证的，不然的话产权问题不能够得到保障，如今很多的开发商在建造楼盘的时候会选择一楼作为商铺，有很多的朋友们可以考虑购买商铺，方便自己将来的生活，那么商铺不办房产证的后果是什么？商铺不办房产证有影响吗？我们来了解一下吧。

商铺不办房产证的后果是什么

在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的权。

只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，终可能无法得到法律的保护。

商铺不办房产证有影响吗

我国的物权制度是公示主义，没有登记的后果是产生物权纠纷后，不受到法律保护。没有办理房产证的商铺在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空。

1.不利于不动产的继承、赠与：商铺的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的商铺会导致继承合同、赠与合同的无效。

2.不利于夫妻共同财产的分割：夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对商铺的分割尤其重要，没有房产证的商铺同样也是无法进行分割的。

3.不利于商铺转让：购房者购房往往有保值的目的，在市场价格发生变动的时候，购房者会考虑对商铺进行变现。但房产的交易是需要商铺权属证明的。没有房产证的商铺在交易中，是不受法律保护的。

4.不利于进行抵押：银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。

5.不利于出租：如果承租人以出租人没有房产证不是该商铺的合法人为由不交租的话，法律上是支持这种观点的。

对于商铺房产证的办理建议，大家还是要了解一下，不要因此影响了自己正常的生活。以上就是关于商铺不办房产证的后果是什么和商铺不办房产证有影响吗的相关介绍，大家在办理房产证的时候要了解一下具体的办理细节，注意具体的办理流程。