上海松江区新楼盘房价 新楼盘能讲价吗

对一些对房子要求比较高的人来说，他们都想购买新的房子，因为新的房子有很多的保障，不想在房子上面有什么纠纷，那么想要购买新的房子的话，就要看一下上海松江区新 楼盘 房价是怎样的，先了解一下它的价格，然后再看一下新 楼盘 能讲价吗，如果能的话，可以省一部分的钱。

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上海松江区新 楼盘 房价还是比较贵的，松江区新 楼盘 房价 均价 都在22800元，比如绿地云天坊22000元／平方米、龙湖锦宸公馆21000／平方米、上坤旭辉墅180万元／套、绿地海珀佘山21500元／平方米、首创锦悦23000元／平方米、上坤红树湾26500元／平方米。

松江区主要河流有流贯南境的黄浦江，以及淀浦河、泗泾塘等。工业以机械、轻纺、冶金、化工、电子、食品等行业为重点。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一。特产有“四鳃鲈鱼”等。沪杭铁路、沪昆 高速公路 、沪渝 高速公路 、沈海 高速公路 、同三国道等干线过境。古建筑有重点文物保护单位唐代陀罗尼经幢、宋代兴圣教寺塔（俗称方塔）、始建于1899年的佘山天文台、广富林遗址。市级重点文物保护单位、明代照壁、秀道者塔，还有初建于清同治二年（1863年）的佘山天主教堂等。

新 楼盘 能讲价吗

新房 的价格是在 开盘 前（所谓 开盘 ，就是 开发商 拿正式取得 商品房预售许可证 ，可以对外公开销售预售证上核定的 房源 的通俗称谓），按照 均价 拆分成一房一价提前做好的。这个价格体系在 开盘 前，要由 开发商 连同预售方案，提交给物价局审核，并报送房管局备案，一经批准， 开发商 开盘 的价格范围，只能在申报价格的一定范围内调整价格（一般不超过正负10％）。

所以，一旦 开发商 开盘 ，必须按照销售现场 房源 表上的价格销售（这个表上的价格跟房管局备案价格一致），每套房子的价格都是定好的，客户只能根据这个价格向 置业顾问 要优惠， 置业顾问 也只能按照 开发商 统一规定的x％优惠，不能擅自做主超越优惠，所以不能像二手房一样随便讲价。当然，每个 楼盘 从 置业顾问 到销售总监吗，乃至销售总经理的优惠点幅度是不一样的，一般客户只能要到销售经理这个级别的优惠就不错了。

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