如何办好二手房过户 过户办好惹不上纠纷!

二手房交易 过程中办理过户的时候会遇到大大小小的麻烦，后搞得自己是进退两难，苦不堪言。为了让大家避免纠纷，请您看下文二手房过户知识。

王先生买完二手房之后遇到了让人棘手的麻烦，由于在 购房合同 中没有注明户口迁出的期限以及双方的违约责任，在王先生过户时，售房者为给房子借各种理由不迁出。而王先生认为现在是房主的过错，所以也不肯低头。后，双方僵持不下，找不到解决的办法。

在 二手房交易 时因为过户问题出现纠纷的更是常有的事。所以，在进行 二手房交易 时了解必要的知识，过户的时候就一定能够防患于未然。

1. 充分了解 户籍 政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。

2. 若售房者强调在没有户口的情况下也这个房子的话，购房者可以亲自到 房屋 所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订 二手房买卖 合同也不晚，然后需要在 房地产 交易登记管理部门申请过户登记。

3. 售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。

4. 如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给购房者一定的 赔偿金 。