老家投资与超级城市买房：理财视角下的房产选择

大家都有这样一种想法，那就是在繁华的大都市打拼的年轻人不妨把挣来的钱投到老家买套房子，这样也算是有了自己的房产。甚至连大企业的领袖都号召大家回乡发展，认为那样可以缓解就业压力。不过，这样的做法其实与提升生活质量的目标不符。人们追求的是更好的工作和生活条件，而这些在大城市更容易实现。

我们都知道，在老家的房子价值上涨得迟缓，就好比是把钱存银行，收益微小；而在大城市买房，就像是做了一笔高回报的投资。现在，还有多少人愿意仅仅做银行的定期存款呢？

接着，有观点认为，应该仿效美国，鼓励人们在风景秀丽的旅游城市买度假房，而不是在超级城市一味地囤房。但中国的投资者明白，度假房投资并非稳赚不赔。中国的旅游地产与美国相比，不仅旅游和配套设施不成熟，而且房价波动大，风险相对较高。

对于一线城市的购房人来说，他们更注重的是投资回报。因此，要缓解一线城市的住房压力，最佳的策略是发展环境好、发展快的卫星城市。目前，北上广深等一线城市周边还缺乏真正意义上的卫星城，大多数邻近城市面临人口过多、环境污染等诸多问题，房产升值潜力有限。

要想卫星城发展起来，关键在于建设快速便利的交通网络，连接主城区和卫星城，这样能够吸引更多的企业和资本流入。随着交通的发展和环境的改善，卫星城会成为一个投资热点。至于卫星城房价上涨是否需要控制？其实并不需要过分担心，因为房价的上涨对于当地居民来说，意味着资产增值。